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厦楼市四季度有望“翘尾” “房交会”即将亮相

时间:2015-11-03 11:06 编辑: 来源: 点击:

房交会历届“房交会”吸引众多房企积极参与,为购房者一站式看遍海西好房提供了便捷的平台。(资料图)
  传统“金九银十”即将结束,但在这波销售期,厦门楼市并未出现期待中的满城皆红, “不温不火”的状态成为市场现状。对于众多房企而言,押宝今年四季度成为他们的选择,市场供应有望迎来新一波放量。

  如今,在首套房贷首付降至25%、“买房落户”政策即将到期、公积金异地互贷细则即将面市的背景下,四季度已成为购房者的置业良机。11月13日—15日,由厦门日报社主办的“2015厦门秋季房地产展示交易会”(以下简称“房交会”)即将举办,在楼市供应量有望提升、购房者置业需求紧迫之时,为买卖双方搭建沟通、交易平台,成为厦门楼市年底一大盛事。

  文/本报记者 王俊宏

  前三季度表现平稳

  价格低洼板块迎发展机遇


  10月即将结束,今年的“金九银十”传统旺季并未给厦门楼市带来太多惊喜。而10月份的成交现状,仅是今年全年楼市“不温不火”状态的一个缩影。

  易居CRIC数据显示,今年1—9月全市商品住宅市场量价齐跌,共成交18910套,成交面积220.8万平方米,同比下跌5%;成交均价19550元/平方米,同比下跌1%。其中岛内成交2528套,成交面积39.5万平方米,成交均价35666元/平方米;岛外成交16382套,成交面积181.3万平方米,成交均价16039元/平方米。

  “回首前三季度,全市商品住宅供应同比缩减两成,但成交仅下跌5个百分点,价格基本持平,供求比1:0.94,整体市场表现较为平稳。从区域上看,集美区仍是主战场,高房价促使城市房地产发展边缘化,灌口、环东海域等价格低洼板块迎来发展机遇。”房价点评网分析师侯悦表示。

  或现推盘热潮

  四季度成交量受期待


  住宅供应的缩减,无论是工期跟不上或是房企营销节点推迟,对于尚未完成全年指标的房企而言,押宝今年第四季度已成为他们主动或被动的选择。

  放眼厦门楼市,新一波推盘热潮即将袭来。在鲜有新项目入市的岛内市场,10月24日海峡国际天璟的营销中心即将开放,项目拟于11月开盘;而在海沧,海投第一湾年内即将亮相,融侨观邸、海尔华玺预计10月底开盘;在集美,水晶湖郡5期即将亮相,龙湖春江郦城11月或将开盘,国贸天悦拟年底开盘;在翔安,禹洲卢卡小镇近日将加推小高层……

  “供应量的增加,让购房者的选择更丰富;而近期各种利好政策的叠加、‘购房入户’即将到期的刺激,都有利于购房者的出手。因此厦门楼市第四季度的成交量备受大众期待。”中原地产事业五部总经理蔡建山说,但在成交量有望上升的同时,房企加紧去化、回笼现金流的趋势并未改变,因此房价或将稳中略升,大涨大跌现象难以出现。

  “房交会”即将亮相

  成鹭岛楼市年终盛事


  推盘热潮即将袭来,如何在市场中快速打响口碑吸引购房者成为房企难题;面对纷繁复杂的房源选择,如何选择潜力区域买房成为购房者难题。正是在了解了各方需求的基础上,11月13日—15日在厦门国际会展中心,由厦门日报社主办的“2015厦门秋季房地产展示交易会”即将举办,为买卖双方搭建一个最专业、最权威、最全面的房产沟通、交易平台。

  据活动主办方负责人介绍,今年“房交会”是由连续举办12届的海西房·车大联展升级而来,其在规模、服务、优惠上都将再一次突破。回首过往,历届房展均取得不俗佳绩,仅去年展会现场,在短短4天时间里参展商就收集数千组客户资料,成为海西最大楼市盛事。

  “我们已参与房·车展多年,每年展会都有所创新,吸引了众多购房者前来观展。今年房·车展将升级为房交会,我们同样期待,相信凭借往年12届的成功经验,今年的房交会仍是房企了解市场的风向标,仍会帮助众多购房者挑到心仪好房。”泰地集团南方总部总裁李浩然说。
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