泉州房价并未出现与一线楼市同步的“应声而跌”

“新国八条”、“限购令”、 “房产税”、“加息”……密集的调控政策连连发力，让2011年的全国楼市备受风雨洗礼。把视线投向泉州，今年以来，为配合全国政策，泉州也相继出台了调控政策的地方实施细则，但由于三线城市在调控效果上存在滞后效应，再加上可挤出的泡沫实在有限，泉州房价并未出现与一线楼市同步的“应声而跌”。

1月开局漂亮

6—8月成交旺盛

观察由克而瑞提供的2011年的泉州商品住宅成交量曲线图，我们发现，1月份楼市开局不错，虽然这个月央行再次调高存款准备金率，“新国八条”也于本月26 日提出，但泉州则延续去年12月的成交狂潮，1月商品住宅成交面积为147233平方米，成交金额超过10亿元，成交均价达到6985元/平方米。而从1 月到11月，全年成交面积最高的月份为6月份，达到159786平方米，以此月为开端，不错的成交行情持续了3个月，一直延续到8月份。从5月开始的开盘 扎堆放量，以及一些项目“多跑快销”的战略，确实地拉动了不少购房需求。